3-ოთახიანი ბინა, საბურთალო, იყიდება

აღწერა

იყიდება 2-საძინებლიანი, 3-ოთახიანი ბინა 73 კვ.მ ფართობით თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსში Archi Saburtalo (მინდელისა და პოლიტკოვსკაიას ქუჩების გადაკვეთაზე). ბინა დაპროექტებულია მაქსიმალური კომფორტისთვის: ორი იზოლირებული საძინებელი, ნათელი მისაღები სამზარეულოს ზონით, ფუნქციური სველი წერტილი და 2 აივანი. რემონტი გაკეთებულია „საკუთარი თავისთვის“ — მაღალი ხარისხის ეკოლოგიური მასალებით, საიმედო ელექტროობითა და სანტექნიკით. სრულიად მზადაა საცხოვრებლად! 📋 ძირითადი მახასიათებლები: ლოკაცია: საბურთალო, ელისბარ მინდელის ქ. (Archi Saburtalo-ს კომპლექსი) ფართობი: 73 კვ.მ გეგმარება: 3 ოთახი (2 სრულფასოვანი საძინებელი + მისაღები) უპირატესობა: 2 აივანი (დამატებითი სივრცე დასასვენებლად) ხედი: გადაყურებს შიდა მშვიდ ეზოს (გზის ხმაურის გარეშე) მდგომარეობა: მაღალი ხარისხის კაპიტალური რემონტი 💎 რატომ ეს ბინა და Archi Saburtalo? ☀️ 2 დამოუკიდებელი აივანი: ორი აივნის არსებობა საშუალებას გაძლევთ მოაწყოთ მყუდრო კუთხე ყავის დასალევად ეზოს ხედით და ცალკე გამოყოთ სამეურნეო სივრცე. 🛠️ რემონტი „საკუთარი თავისთვის“: გამოყენებულია ძვირადღირებული და გამძლე მასალები, დაგეგმილია სწორი ელექტროგაყვანილობა და განათება. 🌱 ენერგოეფექტური შენობა (YTONG): აშენებულია გერმანული YTONG-ის ბლოკით, რაც უზრუნველყოფს საუკეთესო თბო და ხმის იზოლაციას — ამცირებს გათბობისა და კონდიცირების ხარჯებს 40%-მდე. 🌳 5 000 კვ.მ დახურული მწვანე ეზო: კომპლექსის კეთილმოწყობილი შიდა პარკი სპორტული მოედნებით, უსაფრთხო საბავშვო ზონებითა და დასასვენებელი სივრცეებით. 🤫 სიმშვიდე და სუფთა ჰაერი: ფანჯრები გადადის შიდა ეზოში. მინდელის ქუჩა გამოირჩევა ვါქე-ბაგებებიდან წამოსული სუფთა ჰაერის ნაკადით. 📍 ინფრასტრუქტურა და ტრანსპორტი: 🚇 მეტრო: 15 წუთი ფეხით მეტრო „სახელმწიფო უნივერსიტეტამდე“ (State University) ან 3 წუთი საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. 🛒 ყველაფერი გვერდითაა: კომპლექსის პირველ სართულზე და 2 წუთის სავალზეა მარკეტები (Carrefour, Nikora, Spar), აფთიაქები, ფიტნეს დარბაზი, კაფეები და საცხობები.